|
Er zijn vele hypotheekvormen mogelijk, de keuze van de hypotheekvorm is sterk afhankelijk van uw persoonlijke situatie en is dus ook maatwerk. Hierbij moet u denken aan factoren zoals leeftijd, inkomen uit loondienstverband/eigen onderneming, eigen kapitaal, overlijdensrisicodekking, hoogte van de hypotheeksom, etc. Heb je in de aanvraag een werkgeversverklaring nodig, download deze dan hier.
Koopsubsidie
Met koopsubsidie wil de overheid het eigen woningbezit bevorderen. De regels voor koopsubsidie zijn vastgelegd in de Wet bevordering eigenwoningbezit (BEW). Wanneer een aanvrager voldoet aan de voorwaarden, kan hij een subsidie in de vorm van maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten ontvangen. Per 1 januari 2007 is de wet BEW aangepast. Zo zijn de inkomens- en koopprijsgrenzen verruimd. Gevolg: meer mensen kunnen aanspraak maken op koopsubsidie. Verder zijn de regels vereenvoudigd, doordat wordt aangesloten bij de voorwaarden van de Nationale Hypotheekgarantie. Het budget voor koopsubsidie is beperkt. Is het budget op, dan worden geen aanvragen meer in behandeling genomen. De voor 1 januari 2007 toegekende koopsubsidies worden volgens de oude wet BEW gecontinueerd.
Lees hier meer over de exacte voorwaarden, inkomens- en koopprijsgrenzen.
Lineaire-hypotheek
De hypotheek wordt gedurende de looptijd periodiek afgelost door een vast aflossingsbedrag per maand, het rentebedrag zal hierdoor afnemen.
Is geschikt wanneer u uw maandlast wilt zien dalen gedurende de looptijd. (bij gelijkblijvende rente).
Annuïteitenhypotheek
De hypotheek wordt gedurende de looptijd periodiek afgelost
door een vast bedrag per maand, bestaande uit aflossing en rente . In het begin wordt er weinig afgelost en veel rente betaald, gedurende de looptijd neemt het aflossingsbestanddeel toe en het rentebestanddeel af.
Uw netto - maandlast zal toenemen gedurende de looptijd. Is geschikt wanneer u in het begin van de looptijd lagere maandlasten wilt hebben.
Levenhypotheek
De hypotheek wordt aan het einde van de looptijd, of eerder bij overlijden, geheel of gedeeltelijk afgelost met de uitkering van een kapitaalverzekering. Gedurende de looptijd wordt rente betaald over de gehele oorspronkelijke hoofdsom, hiernaast wordt maandelijks een premie betaald voor de kapitaalverzekering.
Uw netto - maandlast is gedurende de gehele looptijd gelijk (bij gelijkblijvende rente).
Spaarhypotheek
De hypotheek wordt aan het einde van de looptijd, of eerder bij overlijden, geheel afgelost met de uitkering van een kapitaalverzekering. Gedurende de looptijd wordt rente betaald over de gehele oorspronkelijke hoofdsom, hiernaast wordt maandelijks een (spaar)premie betaald voor de kapitaalverzekering.
Uw netto - maandlast is gedurende de gehele looptijd vrijwel gelijk (ook bij schommelende rente).
Beleggingshypotheek
Is vrijwel gelijk aan de Levenhypotheek, het (grote) verschil
zit in de keuzevrijheid van beleggingsinstellingen waar de ingelegde spaarpremie wordt belegd, u draagt ook zélf het risico over de waarde van de beleggingen.
Het eindkapitaal kan hoger zijn dan bij een levenhypotheek maar ook aanzienlijk lager.
Aflossingsvrije hypotheek
De hypotheek wordt gedurende de looptijd niet afgelost,
de hoofdsom van de lening blijft tot het einde toe staan. Er wordt alleen rente betaald gedurende de looptijd.
Vraag hier een gesprek aan voor één van bovenstaande hypotheken.
|
